Оцінка об'єктів у матеріальній формі
Об’єктам оцінки у матеріальній формі є нерухоме майно (нерухомість) та рухоме майно.
І. Оцінка нерухомості – один з найбільш поширених видів оцінки. Хоча, найчастіше, вартість нерухомості є очевидною для її власників або передбачуваних покупців, все ж в результаті професійного вивчення оцінювачем всіх факторів, що стосуються даного об’єкта, його вартість може бути істотно скоригована щодо початкового уявлення.
Оцінка нерухомості включає в себе об’єктивне визначення вартості нерухомого майна або окремих прав відносно оцінюваного майна. Оцінка нерухомості включає в себе наступні напрямки:
- Оцінка житлової нерухомості (квартири, кімнати, індивідуальні житлові будинки).
- Оцінка комерційної нерухомості (торгові, офісні, промислово-складські приміщення, будівлі та споруди).
- Оцінка об’єктів незавершеного будівництва.
- Оцінка земельних ділянок.
ІІ. Професійна оцінка машин і обладнання – часто єдиний спосіб отримати реальну ринкову вартість активної частини основних засобів, які складають технологічну основу будь-якого підприємства. Оцінці може підлягати наступне майно:
1) технологічні лінії;
2) машини та обладнання, в т. ч. унікальні або зняті з виробництва;
3) залізничний транспорт;
4) офісне обладнання, в тому числі оргтехніка, меблі;
5) торгове обладнання;
6) інструменти, прилади, інвентар.
Оцінку обладнання відрізняє від інших видів оцінки різноманітність оцінюваних об’єктів. Визначаючи можливий дохід від продажу або використання об’єкта оцінки, оцінювач враховує його стан і ступінь зносу. Вартість визначається головним чином шляхом порівняння з присутніми на ринку об’єктами-аналогами. Використання комплексного підходу в оцінці машин і устаткування забезпечить її об’єктивність і актуальність.
ІІІ. Оцінка транспорту включає в себе не тільки оцінку легкових авто, а й визначення вартості вантажних автомобілів, автобусів, спецтранспорту, мотоциклів і мопедів.
Нерідко потрібно визначити вартість великої кількості автотранспорту, наприклад, автомобільного або автобусного парку, що є власністю підприємства. Оцінка транспорту може знадобитися при виявленні перспектив розвитку виробництва, для встановлення ступеня технічного забезпечення, виявлення можливостей утилізації або модернізації. Оцінювання транспортних засобів необхідно провести і при ліквідації бізнесу (виробництва).
Наші фахівці мають досвід в галузі оцінки спеціальної техніки (будівельної, сільськогосподарської та ін.).